全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームをご検討ください。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なり、規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になる時がありますので、その時もリフォームをおすすめします。
Q
古い木造住宅の場合、建て替えとリフォームではどちらがいい？
A
同じカテゴリのよくあるご質問
A
水まわりリフォームの費用相場は、1ヶ所あたり約15万円～150万円程度が一般的ですが、リ・アイズでは一級建築士の視点で、将来を見据えた高精度なリノベーションを安心価格でご提示しています。
三重県での一般的な費用相場の内訳は、キッチン50〜150万円、浴室100万円前後、トイレ15〜50万円、洗面所20〜50万円と幅がありますが、選ぶグレードや工事範囲により変動します。
リ・アイズでは、主要メーカー（LIXIL、TOTO、Panasonic、クリナップ、タカラスタンダード等）の最新設備を取り扱っており、商品代と標準的な工事費をすべて含んだプランをご提案します。単なる設備の交換だけでなく、建物の構造や配管の状態を正確に診断した上で、使い勝手やお手入れのしやすさを追求した最適なプランを提案します。
リ・アイズの水まわりメニュー例（商品代・工事費込み）
- キッチンリフォーム
- Panasonic ラクシーナ：¥1,155,000～ （税込）
- LIXIL シエラ：¥946,000～ （税込）
- お風呂リフォーム
- LIXIL リデア：¥990,000～ （税込）
- TOTO サザナ：¥1,078,000～ （税込）
- トイレリフォーム
- LIXIL アメージュZ+KA21：¥198,000～ （税込）
- TOTO ピュアレストQR+アプリコットF1A：¥250,800～ （税込）
- 洗面所リフォーム
- LIXIL オフト：¥179,300～ （税込）
- LIXIL ピアラ：¥220,000～ （税込）
水まわりリフォームのポイント
水まわりは毎日使う場所だからこそ、最新機能の便利さだけでなく、配管や防水といった「目に見えない部分の安全性」が重要です。一級建築士のような専門知識を持つ担当者が、診断から施工までとことん付き合ってくれる業者を選ぶことで、数十年後も安心して使い続けられる住まいを実現できます。
A
一級建築士である代表が、間取り変更を伴う大規模なリノベーションから内装の刷新まで「とことん」お付き合いし、理想の空間を実現します。
リ・アイズでは、単なる設備の更新にとどまらず、家族のライフスタイルの変化に合わせた空間の再構築を得意としています。
一級建築士およびホームインスペクション（既存住宅現況検査技術者）の資格を持つ代表が、建物の構造的な安全性を確保した上で、壁を取り払って広々としたLDKを作る間取り変更や、将来の介護動線まで考慮した実効性の高いプランを提示します。
リノベーションでできること
- 空間の拡張
- 和室とリビングをつなげて、開放感のある広いLDKへリノベーション
- 断熱性の向上
- ペアガラスへの変更や断熱工事により、結露を抑え一年中快適な温度を維持
- 内装・造作
- フローリングへの張り替えや、空間にぴったり合うオーダー家具の製作
- 機能性の追加
- 家族の様子が見守りやすい対面式キッチンへのレイアウト変更・バリアフリー対応、広々とした浴室空間へ一新
リ・アイズのリノベーション事例一例
- 夫婦二人のための大改修（桑名市 K様邸）
- 「他社に相談しているがなかなか計画が進まない」というお悩みを受け、リ・アイズが引き継いだ事例です。
ご両親やお子様と過ごした思い出深い家を、これからは夫婦二人で末永く、かつ快適に暮らせる住まいへと刷新しました。単なる新調ではなく、これまでの家族の歴史を大切にしながら、今の二人の生活に最適な間取りへと大々的に改修しました。
- 高機能リノベーション（四日市市 F様邸）
- 家族がリフレッシュできる空間を目指し、意匠性と機能性を両立させた事例です。
ご主人がこだわったTOTOの最上位バスルーム「シンラ」や、LIXILのシステムキッチン「ノクト」のカップボードなど最新設備を導入。さらに、住まい全体の窓リフォーム（内窓の設置等）を同時に行うことで、見た目の美しさだけでなく、夏は涼しく冬は暖かい、健康にも配慮した高機能な住環境を実現しました。
- バリアフリー特化（桑名市 K様邸）
- 在来浴室を解体し、基礎から新設。浴室出入り口の拡張やトイレの引き戸改修により、高齢のご家族が安全に動ける環境を整備。
- 次世代への承継（桑名市 A様邸）
- 築50年の店舗兼住宅を、若夫婦が現代的に暮らせる住空間へとフルリノベーション。古い建物の良さを活かしつつ、機能面をアップデートしました。
構造の安全性が快適さを支える
LDKを広くするリノベーションでは「抜ける壁と抜けない壁」を正しく見極める専門知識が不可欠です。一級建築士のようなプロの診断を受け、耐震性や断熱性といった目に見えない基本性能を同時に高めることが、永く住み続けられる住まいをつくる鍵となります。
A
玄関に余裕があれば増築するのが一番ですが、できない場合は玄関ドアの正面に鏡をつけて奥行を感じさせたりする方法があります。
また、暗い玄関はなおさら狭く感じやすいので、出窓を作ったり、玄関ドアに明かり取りのある窓や袖ガラスを設置して玄関を明るくする方法もあります。
さらに玄関ドア本体にも、大掛かりな工事をしなくても取り替えできるリフォーム専用ドアがあります。
また、暗い玄関はなおさら狭く感じやすいので、出窓を作ったり、玄関ドアに明かり取りのある窓や袖ガラスを設置して玄関を明るくする方法もあります。
さらに玄関ドア本体にも、大掛かりな工事をしなくても取り替えできるリフォーム専用ドアがあります。
A
一戸建てでも集合住宅でも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1・2階に分けて工事することができます。
ただし、水まわりなどの工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりという不便な面がでてきますので、仮設工事をするなど考慮しておく必要があります。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1・2階に分けて工事することができます。
ただし、水まわりなどの工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりという不便な面がでてきますので、仮設工事をするなど考慮しておく必要があります。
A
工事にかかる日数はリフォーム内容や建物の状況によって違うため、一概には言えません。
目安として、内装工事では1週間、ユニットバスの交換は3～4日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水まわりの設備交換といった全面改装で約1ヵ月、間取り変更を含む全面改装なら約2ヶ月位です。
骨組みだけを残しての全面改修は新築よりもやや短い工期になります。
工程が複雑で関わる業者が増えるほど、工期は長くなります。
また、解体してみて問題が見つかることもあり、補修などのために予定よりも工期がかかることもあります。
目安として、内装工事では1週間、ユニットバスの交換は3～4日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水まわりの設備交換といった全面改装で約1ヵ月、間取り変更を含む全面改装なら約2ヶ月位です。
骨組みだけを残しての全面改修は新築よりもやや短い工期になります。
工程が複雑で関わる業者が増えるほど、工期は長くなります。
また、解体してみて問題が見つかることもあり、補修などのために予定よりも工期がかかることもあります。
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